TE KOOP: de perfecte woning voor een karpervisser

KWO Redactie 23 februari, 2015 om 08:00

Ben jij op zoek naar een woning aan het water, waar je vanuit je tuin op (grote) karpers kan vissen? Voor slechts € 165.000 kan jij de nieuwe eigenaar worden van deze woning gelegen in Puttershoek (tussen Rotterdam en Dordrecht).

Lesley Mulder is inmiddels verhuisd en zijn huidige woning aan de Maasdamsedijk 9 te Puttershoek staat leeg, geduldig te wachten op een koper! Voor de karpervissers uit de ‘010’ regio is dit een buitenkansje. Want welke visser droomt er nou niet van om een ’topstek’ in zijn eigen achtertuin te hebben. Het water staat namelijk in open verbinding staat met de De Binnenmaas een water waar karpers zijn gevangen tot hoog in de veertig pond! Tevens zijn hier de afgelopen jaren flink wat spiegelkarpers uitgezet dus de toekomst is zonnig! Interesse? Bel Lesley Mulders op 06-41308616 .

De woning is een knusse dijkwoning gelegen aan een mooi viswater met nieuwe aanlegsteiger en een, via het onderhuis bereikbare, tuin op het zonnige zuidwesten van waaruit men heerlijk kan vertoeven op en aan het water. In de winter kan men rechtstreeks vanuit de tuin schaatsen.

De woning kenmerkt zich door de volgende indeling en afwerkingen: entree/hal met meterkast en trapopgang naar 1^e verdieping, op de begane vloer bevinden zich de woonkamer (afmeting) en keuken (afmeting), trap naar het onderhuis. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van laminaat en rondom voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. Verder is de woning deels geïsoleerd.

1^e Verdieping: gehele bovenverdieping is gerenoveerd en heeft nieuwe plafonds en glad gestucte muren. Via de flinke overloop komt u bij de 2 slaapkamers, waarvan er 1 voorzien is van een dakkapel.

Onder de gehele woning bevindt zich het onderhuis (stahoogte 2,10m) met aparte badkamer, toilet en ruime trapkast. De badkamer is voorzien van een wastafel, grote designradiator en de aparte douchecabine maakt de badkamer compleet.

Verder is er een cv-ketel (2004) aanwezig en biedt de ruimte ook nog plaats voor een wasmachine en droger combinatie. Daarnaast heeft de woning een schuur welke via de dijk bereikbaar is.

Komend voorjaar zal dit weer te zien zijn in de achtertuin!

Deze woning is ideaal gelegen nabij uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland. Zeer centraal dus!

Gegevens

Totale inhoud woning 301m3
Gebruikersoppervlakte 74m2
Perceeloppervlakt 52m2
Oplevering kan per direct
Dit pand is in 1914 gebouwd
Vraagprijs: € 165.000

Klik op de afbeelding om naar Google Streetview te gaan.

Voor meer informatie bel je Lesley Mulders op 06-41308616

Informatie over de buurt

Maasdamsedijk 9 is een adres in Puttershoek in de provincie Zuid-Holland. 3297AK is de postcode van Maasdamsedijk 9. In deze buurt wonen 605 mensen. 35% van de huishoudens in deze buurt is een gezin met kinderen. De verdeling man / vrouw is nagenoeg gelijk: 51.2% is man, 48.8% is vrouw. Hoe is de verdeling jong / oud? Deze cijfers lopen niet ver uiteen. 52% van de inwoners van Puttershoek is jonger dan 44 jaar. Ruwweg 49% is 45 jaar of ouder.